Nacionales
Estas son las 3 comunas más económicas para arrendar una vivienda en Santiago, según importante estu
n informe de BDO Chile reveló que tres comunas del Gran Santiago ofrecen los valores de arriendo más bajos, manteniendo buena conectividad y calidad de vida.
El más reciente estudio del área de Real Estate de BDO Chile analizó más de 50 mil departamentos distribuidos en 216 edificios multifamily de la capital y reveló qué comunas ofrecen las opciones más convenientes para arrendar. En un contexto donde el valor del metro cuadrado ha aumentado sostenidamente, el informe mostró que los arriendos más accesibles se concentran en zonas periféricas de Santiago, sin sacrificar la conectividad ni el acceso a servicios esenciales.
Estas son las 3 comunas más económicas para arrendar
De acuerdo con el análisis, las comunas con precios más económicas para arrendar son Puente Alto, Maipú y La Cisterna, que se han consolidado como alternativas equilibradas entre costo y calidad de vida. En promedio, los cánones unitarios varían entre 0,21 y 0,23 UF por metro cuadrado, cifras considerablemente inferiores al promedio metropolitano de 0,262 UF/m². Según los especialistas, esto convierte a estas áreas en una oportunidad atractiva para quienes buscan estabilidad habitacional sin alejarse del centro urbano.
El estudio detalla que las comunas con precios más bajos comparten ciertos factores clave: buena conexión con la red de Metro, acceso a autopistas urbanas y una creciente oferta de servicios comerciales. Además, estas zonas han experimentado un aumento en proyectos multifamily, orientados a arrendatarios jóvenes o familias pequeñas que buscan soluciones de vivienda a largo plazo. Esta tendencia refleja un cambio en la manera de habitar la ciudad, donde el equilibrio entre costo y conectividad se vuelve cada vez más determinante.
Entre los datos del informe, se destacan tres comunas específicas:
- Puente Alto, por su desarrollo sostenido y nuevas extensiones del Metro.
- Maipú, que mantiene buena conectividad y amplias zonas residenciales.
- La Cisterna, con una ubicación estratégica y un crecimiento comercial sostenido.
El gerente de Real Estate de BDO Chile, José Ignacio Carter, señaló que el mercado multifamily cerró el tercer trimestre con una ocupación superior al 95%, mostrando señales de recuperación. Además, destacó que los valores de arriendo están retomando una tendencia al alza, aunque con diferencias notables según las comunas analizadas.
