Cómo simular un crédito hipotecario en Chile en solo 3 pasos

Uno de los mayores deseos de las familias chilenas es conseguir un hogar propio, sin embargo, esto puede complicarse sin un crédito hipotecario. Para ayudar en este proceso, existe una herramienta online que permite simular esta operación, facilitando la consulta sobre cuánto se podría solicitar en préstamo, el importe de las cuotas mensuales y obteniendo información financiera detallada.

La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) ofrece un simulador de crédito hipotecario que puede ser utilizado en solo tres pasos. Este simulador es una excelente herramienta para quienes desean tener una idea clara de sus opciones antes de acercarse a un banco. A continuación, explicamos cómo utilizar esta herramienta de manera efectiva.

El primer paso es ingresar a la plataforma de la CMF. Una vez dentro, se debe elegir la opción de simular el crédito en UF o en pesos, según la preferencia del usuario. La elección de la unidad de medida es importante porque las Unidades de Fomento (UF) se ajustan según la inflación, lo cual puede influir en el cálculo del crédito a largo plazo.

En el segundo paso, se introduce el monto que se desea solicitar. Es crucial tener una cifra aproximada de cuánto se necesita para la compra del hogar, considerando el valor de la propiedad y el pie (o inicial) que se puede aportar. Esto permitirá que el simulador ofrezca resultados más precisos y acordes a la realidad financiera del solicitante.

El tercer paso consiste en ingresar el plazo de años para pagar el crédito hipotecario. Los plazos pueden variar, comúnmente entre 10 y 30 años, y la elección del plazo influirá directamente en el valor de las cuotas mensuales. Una vez que se han completado todos estos campos, se presiona el botón “simular”, lo que generará un informe detallado.