Cuánto dinero debo ganar por mes para comprar un departamento en Chile, según una descatada consultora

Al momento de querer adquirir una propiedad en Chile, muchas personas se preguntan cuánto deberían ganar mensualmente para acceder a un crédito hipotecario que les permita comprar un departamento. Este cálculo depende de varios factores, como la ubicación del inmueble, el valor de la propiedad y las condiciones del crédito, incluyendo la tasa de interés y el plazo del préstamo.

Uno de los elementos más importantes a considerar es el sueldo necesario para calificar a un crédito hipotecario, ya que los bancos suelen exigir que el dividendo no supere un porcentaje del ingreso mensual del solicitante. Para quienes buscan un departamento en ciudades como Puerto Varas o Viña del Mar, los sueldos requeridos son considerablemente altos debido al valor promedio de las propiedades en esas zonas.

Por ejemplo, en Puerto Varas, el valor promedio de un departamento nuevo es de 6.914 UF, lo que genera un dividendo mensual de $1.202.367. Para calificar a un crédito hipotecario que cubra esta cantidad, se estima que el solicitante debería ganar aproximadamente $4.809.469 al mes. Este es uno de los montos más altos del país, comparado con otras ciudades.

En cambio, en localidades como Los Ángeles o Calama, los sueldos necesarios para adquirir un departamento son más accesibles. En Los Ángeles, un departamento tiene un valor promedio de 2.899 UF, con un dividendo de $504.146, lo que requiere un ingreso mensual de $2.016.582. Mientras tanto, en Calama, el ingreso mínimo estimado para acceder a un crédito hipotecario es de $1.967.889.

Aunque el sueño de adquirir una propiedad es posible en muchas partes del país, el lugar donde se compre puede marcar una gran diferencia en cuánto se necesita ganar. Ciudades con altos niveles de turismo o desarrollo urbano suelen tener valores más altos, mientras que en otras, donde la demanda es menor, los precios son más accesibles.