Del total de las búsquedas, 3.372.612 se concentraron en casas y departamentos para la venta, mientras que 1.448.946 se contabilizaron en propiedades para arriendo.

El dinamismo del mercado también se vio reflejado en un alza en las ventas y en los precios.

Al respecto, el director de Engel & Völkers Chile, Claudio Aguayo, comentó que esta etapa fue “muy buena” para propiedades de segunda mano. “Las ventas aumentaron 15% respecto al año pasado, y hubo un incremento entre 5% y 10% en el valor de las viviendas. El primer semestre fue muy positivo para el corretaje de propiedades”.

El Agente Asociado de RE/MAX Metropolitana, Yuval Ben Haym, compartió la opinión, pero agregó que el alza no tiene la misma fuerza que al año pasado. “El rubro inmobiliario está terminando un ciclo de expansión. Hay muchos especulando, tratando de ver cuánto pueden ganar al publicar sus propiedades a un precio fuera de mercado”.

Por su parte, el director de MKT Propiedades, Erik Donoso, señaló que en el primer semestre del 2012, el mercado tuvo actividad positiva normal. “Los precios subieron el promedio anual histórico”.

Factores

Para el experto de MKT Propiedades, los principales elementos que incidieron en el aumento de las ventas fueron el crecimiento y la estabilidad económica del país y la competencia entre las instituciones oferentes de créditos hipotecarios con tasas de interés más que razonables.

En tanto, el Agente Asociado de RE/MAX Metropolitana, Yuval Ben Haym, indicó como razones el alza en los precios de la mano de obra en la construcción, una disminución de las área disponibles para constructoras en el sector oriente y la falta de confianza en las bolsas de valores. “Se produjo un desvío de inversiones desde las bolsas hacia el sector de los bienes raíces”.

Otros factores que explican el positivo primer semestre son las pocas consecuencias que tuvieron las turbulencias de la economía internacional en este rubro. “Su efecto no fue relevante. Existe una demanda muy estable y significativa que compra todos los años independientemente de las variables externas”, explicó el director de MKT Propiedades, Erik Donoso.

Finalmente, para la última mitad del año, los expertos estiman que el rubro debiera tener un comportamiento estable y sin sufrir grandes cambios. “Se va a mantener similar al primer semestre, aunque no va a seguir creciendo exponencialmente”, dijo el director de Engel & Völkers Chile, Claudio Aguayo.

Fuente: Portal Inmobiliario