El elevado valor de estas mansiones no es antojadizo, más bien responde a las características arquitectónicas, calidad de terminaciones, el alto nivel de equipamiento y el excelente estado en que se encuentra la vivienda. “Los clientes que buscan comprar una propiedad de $1.000 millones, no quieren realizar obras grandes de mejoramiento, ya que por ese precio quieren llegar y habitar”, comentó el Agente Asociado de RE/MAX Metropolitana, Yuval Ben Haym.

En inmuebles con este rango de precio es usual encontrar elementos y materiales que expresan refinamiento, comodidad y exclusividad, tales como piso de mármol, cava de vinos, termo paneles, calefacción central, jacuzzi, piscina, cancha de tenis, quinchos y grifería de primer nivel en baños y cocina.

Asimismo, los jardines son extensos, de varias hectáreas y diseñados por destacados paisajistas. Están adornados con esculturas, estatuas, fuentes de agua y espectaculares arreglos florales. Por la dimensión de las áreas verdes, requieren mantención y cuidados en forma regular.

“Actualmente, en este mercado se prefieren las casas estilo mediterráneo, con doble altura, luminosas, y con amplios recibos públicos”, dijo el Gerente Área Residencial y Agrícola de P & G Larraín Propiedades, Hugo Risopatrón.

Programas de 4 o más dormitorios y la amplitud de los espacios son otros de los rasgos distintivos. En general, la superficie construida y total supera los 350 y 1.000 metros cuadrados, respectivamente. “Estas casas son modernas, con estilos definidos y con un diseño uniforme. Además, tienen espacios bien distribuidos y una buena proporción de m² y metros de terreno”, señaló Paola Cecchi, ejecutiva de City Search Propiedades.

Entorno

El sector donde se ubica la casa es fundamental y determinante en su alto precio. La privacidad y exclusividad del lugar es muy valorada por los compradores.

Al respecto, Hugo Risopatrón de P & G Larraín Propiedades, afirmó que una de las principales ventajas de este tipo de casas es su emplazamiento en barrios exclusivos. “El sector se caracteriza por contar con excelentes urbanizaciones, cableado subterráneo, calzadas y veredas anchas y las casas son de arquitecturas similares”.

La ejecutiva de City Search Propiedades, Paola Cecchi, opinó igual. “Es importante que las construcciones de alrededor cumplan y tengan el mismo nivel de arquitectura y tipo de propiedad, para que dentro de la diversidad en las viviendas exista cierta coherencia y ritmo arquitectónico que asegure un entorno integrado”.

Por su parte, Yuval Ben Haym de RE/MAX Metropolitana, señaló que el ambiente debe cumplir con ciertos requisitos tales como seguridad y baja contaminación. “Por ese precio es crucial que la casa esté en un condominio y se ubique en una zona limpia de contaminación acústica. Además, debe tener una buena relación entre área verde y área construida, cuanto más área verde mejor”.

Compradores

El precio de venta por sobre $1.0000 millones hace que este sea un mercado de nicho, al cual acceden los sectores más acaudalados de la sociedad. Según los expertos, el perfil de los compradores es ABC1, empresarios y ejecutivos de grandes empresas nacionales e internacionales y casados con grupo familiar numeroso de 6 o más integrantes.

Diplomáticos y embajadas también son parte de este selecto público.

Fuente: Portal Inmobiliario