Sobre este último punto, un estudio realizado por Collect GfK, reveló que el stock de viviendas nuevas para entrega inmediata sufre una baja sostenida desde el segundo trimestre del 2010, representando actualmente solo el 25% de la oferta de proyectos disponibles.

Es por lo anterior que comprar en verde es una alternativa que toma fuerza entre las personas que no están interesadas en un inmueble usado, y que prefieren esperar unos meses por la casa o departamento que ellos quieren y en el sector que desean. Sumado a esto, los beneficios y ventajas que ofrecen las inmobiliarias a los clientes, inclinan aún más la balanza por este tipo de viviendas.

Lo que ofrecen las inmobiliarias

Facilidades en el pago del pie, elegir el departamento en la mejor ubicación del edificio y descuentos en el valor total de la propiedad son algunos de los beneficios que se otorgan en una venta en verde.

En el caso de Inmobiliaria Actual, con proyectos en verde en Ñuñoa, Las Condes y San Miguel, las principales ventajas que entregan son la posibilidad de optar por un departamento con mejor ubicación en cuanto a orientación y altura; pagar el pie en cuotas y en algunos proyectos existen descuentos por lanzamientos de producto. Además, la empresa confiere con la promesa de compraventa, una póliza de seguro por todos los valores entregados.

“En nuestros proyectos en verde levantamos una sala de venta y un piloto para que el cliente pueda ver de manera real como será su futuro departamento. Además, proponemos y asesoramos a nuestros usuarios para desarrollar un plan de pago y ahorro del pie y tenemos un contacto permanente con él durante todo el proceso de construcción del edificio”, comentó el Gerente Comercial de Actual, Alberto Alarcón.

Por otra lado, en Almagro, los compradores de proyectos en verde tienen la posibilidad de pagar el pie en cuotas durante todos los meses que demore la entrega. Es decir, si la vivienda será entregada en 24 meses más, el cliente podrá cancelar el pie en 24 cuotas.

Otra ventaja es elegir el departamento en la ubicación que más le gusta y comprarlo a menor precio. “Esta es la política de Almagro en todos nuestros proyectos y en todo el país”, afirmó el Gerente de Ventas, José Ignacio Reyes.

Actualmente, la empresa tiene proyectos en verde en Ñuñoa, Las Condes, Viña del Mar y Antofagasta, entre otras ciudades.

Por su parte, en Inmobiliaria Manquehue el valor de una casa es inferior al comprarla en verde, ya que su valor sube mientras más cerca se encuentra la vivienda de la recepción municipal.

Otro plus es que la mayoría de los proyectos tienen opcionales, con precios inferiores en comparación a propiedades con entrega inmediata, que los clientes pueden elegir para sus casas.

“El comprador aprovecha los precios de lanzamiento y los tipos de opcionales que están disponibles para elegir, ya que estos cambian a medida que se acerca la fecha de entrega. Además, mientras más en verde es la compra, mayor es el pie que un cliente puede juntar”, dijo el Subgerente Comercial, Andrés Pardo.

En tanto, Inmobiliaria Fundamenta ofrece hasta un 10% de descuento en el precio de la propiedad comparado con entrega inmediata.

A pesar de lo conveniente que resulta este tipo de transacción, lo recomendable es ir a las salas de venta de las inmobiliarias e informarse cabalmente de todos lo que implica comprar en verde, como los plazos, beneficios y compromisos que adquieren las partes.

Fuente: Portal Inmobiliario